1. Όχι. Για να χαρακτηρισθεί σοφίτα και να λάβει τον μειωτικό συντελεστή του Ν.4178/13 θα πρέπει να τηρεί τις προϋποθέσεις του ορισμού της σοφίτας του ΝΟΚ, άρθρο 2, §81:
"Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που
_ βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτηρίου και
_ δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία."

2. Όλο τον χώρο της σοφίτας που είναι προσβάσιμος, ανεξαρτήτως ύψους. Βλ. την ερώτηση-απάντηση Γ-21 του ΥΠΕΚΑ για τον Ν.4014/11.

3. & 4. Βλ. παραπάνω, (2). Στον Ν.4178/13 δεν διακρίνουμε τους χώρους σε κύριους και βοηθητικούς για τον υπολογισμό του προστίμου αλλά σε χώρους χωρίς και με μειωτικό συντελεστή.

5. Η εξωτερική σκάλα, όπως και το υπόλοιπο, μη προσβάσιμο τμήμα της στέγης, θα πρέπει να υπολογισθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό καθότι δεν υπήρχε στέγη στα σχέδια της οικοδομικής άδειας.